Henegouwenlaan 7, Stadskanaal

Op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen als scholen, winkels en sportaccommodaties gelegen staat deze royale helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde woonkeuken en garage/berging op een perceel van 342m2.
De woning is onderhoudsarm uitgevoerd!

Indeling: Hal/entree met meterkast, garderobekast en plavuizenvloer, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met kurkvloer, woonkeuken met openslaande tuindeuren en plavuizen vloer, bergkast met stookruimte, aangebouwde garage met dubbele achterdeur naar tuin.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met deur naar plat dak, slaapkamer met schuifwandkast en vaste kast, slaapkamer met schuifwandkast, modern geheel betegelde badkamer met hoekbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel, inloopkast (voorheen douche). De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Vaste trap naar royale 4e slaapkamer met grote kunststof dakkapel, bergruimte.

- De woning is omstreeks 1961 gebouwd. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muurisolatie, grotendeels dakisolatie en deels vloerisolatie. Energielabel C.
- Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel Remeha Avanta HR (2013). De hal, woonkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De 2e verdieping is voorzien van een airconditioning voor koelen en warmen.
- Er is een waterontharder aanwezig.
- De groepenkast in de meterkast is vernieuwd.
- Het voegwerk van de gevels is rondom vernieuwd.
- De achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- De ruime keukenopstelling is voorzien van een granieten werkblad en inbouwvaatwasser, 5-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
- De badkamer is in 2013 vernieuwd en het toilet in 2015.
- De garage is thans in gebruik als bergruimte en tijdelijke douche. Deze tijdelijke douche is eenvoudig te verwijderen.

De besloten tuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een houten schuurtje met ruime overkapping (ca. 15 m2).